ご近所トラブル解決/近隣トラブル調査

近隣トラブル

生活形式やご近所付き合いに対する考え方が多様化する中、全国各地でご近所間におけるトラブルが多発しています。
24時間対応の秘匿撮影による監視システムが必要なケースにも対応します。

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複雑化する近隣住民との関係

ご近所トラブル

想像もつかない価値観が存在する現代社会。

ひがみや妬みから悪質ないやがらせに発展するケースが多発し、様々な内容のご近所トラブルや近隣問題に関する相談が増加しています。

中には被害者が気にもとめなかった些細な発言や行動が原因で、想像すらしなかった深い恨みをかっていることも・・・

ここでは急増、複雑化する近隣トラブルに関するご相談に、解決に向けてのご提案をご紹介します。

社会問題化するご近所トラブル

マンションの住民間トラブル問題

トラブルの実態を把握し、対策・対応法を採ることにより、近隣問題を解決に導きます。
近隣トラブルは大変にデリケートな問題ですが、依頼者様のプライバシーに最大限の配慮をしながらその実態を調査していきます。

探偵社によく寄せられるご近所トラブル

近隣住民への不満アンケート

  1. 騒音
  2. 挨拶
  3. 車、駐車場について
  4. タバコのマナー
  5. ペット問題
  6. ゴミの出し方
  7. 共有部分の使用法
  8. 異臭問題
  9. 嫌がらせ
  10. 植物の栽培

近隣トラブルには様々な解決方法があり、自治会を含めた住民同士や管理会社・大家さんを交えた話し合いによる解決も1つの方法です。
ただ、弁護士や警察・行政が間に入って解決を計ろうとしたとしても、民事不介入の原則がある上、被害証明の煩雑さや証拠収集の難しさからか、解決まで数年といったように、問題終結までが長引いてしまう傾向があります。

話し合いで解決するような場合は、通常一度の話し合いで解決に至ることが大半で、何度も話し合った結果、解決に至ったというケースは稀です。
問題を長期化させず効果的に解決するには、早い段階での感情的にならないよう配慮された上での話し合いや、それが難しいとわかった時には躊躇せず法律に沿った方針に切り替えるのが効果的であるといえるでしょう。
近隣トラブルの問題部分が違法行為や不法行為に該当するのであれば、その証拠を収集した上で法律に基づいた解決をお勧めします。

引っ越される前の事前調査の必要性

「事前に調べてさえおけば引っ越し先での近隣住民とのトラブルを回避できた。」という内容のものは少なくありません。
賃貸物件であれば他に引っ越すという選択肢もあるでしょうが、ご自宅を購入された場合にはそう簡単に引っ越すことは難しくなるからです。

弊社にも不動産を購入される際の事前調査として、「近隣住民に問題がある人物がいないか?」という内容の調査依頼が多く寄せられます。

統合失調症などの精神疾患が疑われる住民とのトラブルは民事での解決が難しいケースが多く含まれ、最悪の場合、刃傷沙汰に至ってしまうような事例もありますので気を付けなければいけません。

一般的な話し合いが通用しない【モンスター住民】とされる方への対応は、中途半端に行うと悪化する可能性もあり、慎重に対応する必要があります。

近隣トラブル調査事例

ゴミの分別問題が原因でトラブルに?

ご近所トラブルが原因で車に傷つけ

津島市のY氏より「マンション内で嫌がらせにあって困っている」というご相談。

集合ポストに生ゴミを入れられたり、駐車している車輌に何度も傷をつけられたりなどの嫌がらせが続いている。

Y氏は、以前ゴミ捨ての際に注意したことから、トラブルになってしまった同じマンションに住む女性Kさんを疑っているが、時間帯や曜日もバラバラで、事実が掴めない。

調査結果

調査開始4日後のまだ暗い早朝、マンションから出て、車輌へ近づく不審者を確認。
間違いなく女性Kさんである。
張り込みをする調査員がボンネットに傷をつけている女性Kの様子を撮影することに併せ、Y氏の車内に仕込んだ小型カメラが証拠を撮影。

さらに数日後、昼間Y氏のポストに生ゴミを投入する女性Kさんの姿も確認、証拠撮影に成功した。

解決方法

ようやく証拠を手にしたY氏はKさんに対し、度重なる車輌の修理代および調査にかかった費用、精神的苦痛に対する慰謝料を請求した。

その結果、請求金額は無事Y氏に渡ったが、Y氏とKさんの人間関係の修復にはまだまだ時間がかかるでしょう。

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